Ah, julio... Ese mes en el que el frío se siente en los huesos y en los guisos; la ciudad parece entrar en hibernación. Pero ojo, no todo se congela en la ciudad. Mientras nosotros nos acurrucamos con una frazada y un buen café, el mercado inmobiliario parece estar entrando en calor. Y es que los datos de julio de 2024 nos dan una sorpresa tan grata como el solcito tímido que aparece después de una semana de nubarrones.
El despertar de las escrituras
¿Qué pasó en julio? Bueno, para empezar, se realizaron 4946 escrituras de compraventa en la Ciudad de Buenos Aires. Si lo comparamos con el mismo mes del año pasado, eso representa una suba del 47,3%. ¡Nada mal para un mes que suele ser tan frío! Pero lo que más llama la atención es el monto total involucrado en estas transacciones: $437.194 millones. Para que te des una idea, eso es un 450,4% más que en julio de 2023. Parece que la nieve del sur no llegó al mercado inmobiliario, ¿no?
Y no es solo una comparación interanual la que nos sorprende. Si miramos lo que pasó en junio de 2024, las escrituras subieron un 16,9%. Es como si el mercado estuviera adelantando un amor de primavera.
¿Y las hipotecas?
En el tema de las hipotecas, que suelen ser las primeras en sentir el frío, las cosas también se movieron. En julio, se formalizaron 225 escrituras con hipoteca, un 41,5% más que el mismo mes del año pasado. Y si lo comparamos con junio, la suba es del 95,6%. Parece que la gente se está animando a apostar, incluso cuando el invierno está en su punto más álgido.
Pensando en primavera...
Ahora bien, mientras nos tomamos un mate calentito y miramos estos números, no podemos evitar pensar en la primavera que se viene. Si julio ya nos trajo este movimiento, ¿qué podemos esperar cuando los jacarandás empiecen a florecer? Porque sí, después de la tormenta siempre viene la calma, y después del frío, el calorcito primaveral. Así que, si el mercado inmobiliario está despertando ahora, no quiero ni imaginar lo que nos espera en septiembre y octubre.
Los pajaritos traerán noticias
Entonces, el mercado inmobiliario está calentando con el solcito de agosto aquello que Julio nos demostró, aunque haga frío afuera, hay mucha tibieza que se aproxima. Así que, si estás pensando en comprar, vender, tal vez es el momento de prepararte para un buen sprint primaveral. No te quedes dormido con la frazada encima; porque al final, si julio ya fue bueno, la primavera promete ser un verdadero florecer.
Y si sentís que es el momento de moverte en el mercado, pero no sabés por dónde empezar, contá conmigo. Las tasaciones son el primer paso para cualquier buena decisión inmobiliaria, y estoy acá para ayudarte. Mandame un WhatsApp al 11 7018-4686 y lo charlamos. A veces, una buena charla es el comienzo de una gran inversión. 🌸
Muy útil la información! Y contada de manera muy divertida.